Un studio, une rue, une ambiance : Paris comme on l’aime
Un studio, une rue, une ambiance : Paris comme on l’aime
Il y a des rues dont le nom évoque un poète, une bataille, une fleur.
Et puis il y a Jean-Pierre Timbaud : résistant communiste fusillé au Mont-Valérien, et désormais patronyme préféré des amateurs de cafés-terrasses, de céramiques artisanales et de concerts acoustiques du jeudi soir.
C’est dans cette rue-là, au 64 précisément, que se trouve un studio lumineux, refait à neuf, au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien. Il n’a rien d’ostentatoire, mais tout du parfait point d’ancrage pour qui veut respirer Paris autrement. À deux pas d’Oberkampf, de la rue Saint-Maur, et de ce Paris qu’on aime pour ses angles vifs, ses toits d’ardoise et ses rires dans les escaliers.
Ce n’est pas la surface qui impressionne ici — encore que le studio soit bien fichu, baigné de lumière, et parfaitement au calme.
C’est l’adresse.
C’est la manière dont l’ancien et le neuf s’y croisent comme deux habitués d’un même zinc.
C’est ce dernier étage qui offre une parenthèse, une respiration au milieu d’un quartier vivant, jamais bruyant, toujours vibrant.
Le 11ᵉ arrondissement : entre révolutions, apéros et renaissance urbaine
Le 11ᵉ, c’est un palimpseste parisien. Un quartier sur lequel on écrit et réécrit, mais dont l’encre d’origine n’a jamais complètement disparu.
Il fut ouvrier, artisanal, insurgé. Il est aujourd’hui branché, désirable, vivant. Mais il a gardé dans ses murs le souvenir du cuir, du métal et des grands idéaux.
Il suffit de longer la rue de la Roquette ou celle de la Folie-Méricourt pour ressentir la vibration souterraine de l’histoire. Ici, on se souvient de la Révolution, de la Commune, des luttes ouvrières.
Et dans les interstices de ces souvenirs, ont poussé des galeries d’art, des restaurants végan-gluten free, des écoles Montessori, et des friperies mises en scène comme des galeries d’art, où chaque vêtement vintage semble avoir été choisi, éclairé, présenté avec autant de soin qu’un tableau.
Les familles s’y installent, les artistes y demeurent, les cadres s’y aventurent. Et tous trouvent dans le 11ᵉ une authenticité urbaine difficile à égaler. C’est un arrondissement qui ne s’excuse de rien, qui ne se donne pas en spectacle, mais vous accueille comme vous êtes.
L’histoire du 11ᵉ : des ateliers aux lofts, mémoire vivante de Paris
Avant que les murs ne deviennent des fresques de street art, ils étaient ceux d’ateliers et d’usines. Cuir, textile, métal : l’arrondissement résonnait du matin au soir des coups de marteau, du crissement des machines à coudre et du silence appliqué des artisans.
Puis, peu à peu, les ateliers ont fermé ou se sont transformés, mais leurs volumes sont restés. Beaucoup de ces anciens lieux de production sont aujourd’hui des appartements ou des lofts où l’on devine encore la hauteur sous plafond industrielle, les poutres métalliques rivetées, les verrières qui laissent entrer la lumière comme avant.
C’est cette mémoire, alliée à une intense vie culturelle, qui fait du 11ᵉ un arrondissement aussi prisé.
Ici, on ne cherche pas seulement un appartement ou un studio : on veut vivre dans une histoire, et parfois la prolonger.
Le quartier vu par le cinéma : Klapisch et les autres
Impossible d’évoquer le 11ᵉ sans parler de Cédric Klapisch, le cinéaste qui en a capté l’âme dans Chacun cherche son chat.
Le film se déroule entre la rue de la Fontaine-au-Roi et le square Jules Ferry : une mosaïque de personnages, de nationalités, de générations. Le tout enveloppé d’une lumière douce de fin d’été, comme un hommage discret à ce que Paris a de plus humain.
Klapisch ne filme pas le 11ᵉ comme une carte postale. Il en capte le souffle, les discussions de palier, les clés laissées chez le voisin, la diversité joyeuse des visages.
Et même lorsqu’il explore d’autres quartiers, comme dans L’Auberge espagnole, on sent la même énergie : celle de la jeunesse qui s’invente des vies dans des appartements trop petits et trop pleins d’espoir.
Le 11ᵉ apparaît aussi dans des séries récentes : Plan Cœur, 10 pour cent, et même quelques clips musicaux. On y tourne parce que le décor ne ment pas. Il est beau, parfois rugueux, mais toujours sincère.
Vivre le 11ᵉ au quotidien : transports, écoles et commerces
Au-delà du charme et de la culture, le 11ᵉ est pratique.
Les lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11 quadrillent l’arrondissement, reliant ses habitants au reste de Paris en quelques stations.
Les écoles y sont nombreuses : publiques, privées, Montessori ou Steiner, et beaucoup de jeunes familles font le choix d’y rester, plutôt que de migrer en banlieue.
Les commerces, eux, sont l’âme du quartier :
- Boulangeries artisanales qui font encore leur levain maison,
- Librairies indépendantes où l’on peut commander n’importe quel ouvrage,
- Marchés de producteurs qui remplissent les sacs de jute de couleurs et de senteurs.
Et bien sûr, les cafés et restaurants qui font la réputation d’Oberkampf ou de Charonne, où l’on s’assoit seul ou entre amis, sans jamais se sentir seul.
Rues à vivre, rues à aimer : Charonne, Oberkampf, Saint-Maur
Charonne
La rue de Charonne est devenue une promenade prisée, mais sans tape-à-l’œil. On y trouve des restaurants italiens tenus par de vrais Napolitains, des boutiques de déco japonaises, et des cafés littéraires où l’on s’assoit seul avec un roman, sans que personne ne s’étonne.
Oberkampf
La rue Oberkampf, longtemps fêtarde et nocturne, a pris un peu de recul avec l’âge — mais reste la colonne vertébrale festive du quartier. Les murs y sont tagués, les musiciens s’y essayent à la guitare dès 18h, et les terrasses sont pleines à 17h… un mardi.
Saint-Maur
La rue Saint-Maur, elle, est plus douce, plus intime. On y croise des librairies indépendantes, des fromageries ancrées depuis deux générations, des ateliers de céramique, et un silence d’arrière-cour qu’on ne devinerait jamais depuis la rue.
Et entre ces grands axes, des impasses pavées, des cours végétalisées, des immeubles bourgeois jouxtant d’anciens ateliers reconvertis en lofts. C’est l’équilibre improbable entre la tradition et la surprise qui fait tout le charme du 11ᵉ.
Agence immobilière Le Vésinet – Les Cercles : explorer, aimer, transmettre
Alors, pourquoi une agence immobilière située au Vésinet s’intéresse-t-elle à un studio dans le 11ᵉ arrondissement de Paris ?
Parce que c’est cela, le métier d’agent immobilier quand on le fait avec cœur :
Regarder, repérer, comprendre. Aimer. Transmettre.
Ce studio lumineux de la rue Jean-Pierre Timbaud, dont Jean-Baptiste a la commercialisation exclusive, n’est pas qu’un bien à vendre. C’est un lieu à vivre, à rêver, à offrir.
Chez Les Cercles, on aime les grandes maisons au Vésinet, les villas lumineuses à Montesson, les terrains à bâtir à Croissy-sur-Seine, les beaux appartements familiaux à Saint-Germain-en-Laye, les maisons de caractère à Chatou, et les jardins calmes au Pecq.
Mais on aime aussi ces studios parisiens qui constituent la première marche d’un escalier de vie.
Ils accueillent :
- des étudiants en droit,
- des artistes en devenir,
- des célibataires heureux,
- des couples qui débutent,
- des parents qui mettent à disposition un pied-à-terre pour leurs enfants,
- des investisseurs amoureux de la ville.
Et parfois, ces petits studios deviennent des lieux de passage où se prennent de grandes décisions : changer de vie, écrire un livre, préparer un concours, tomber amoureux, ou simplement profiter du charme d’un quartier où tout semble possible.
Le 11ᵉ aujourd’hui : un art de vivre pour tous
Ce qui séduit le plus dans le 11ᵉ, ce n’est pas seulement son ambiance ou ses prix encore relativement doux (pour Paris).
C’est son art de vivre.
On y prend le café au comptoir le matin.
On y travaille en freelance l’après-midi depuis un café qui fait aussi galerie.
On y découvre des documentaires dans un petit cinéma d’art et d’essai.
On y refait le monde sur les bancs du square Gardette.
On y vit au contact des autres, au rythme de la ville, sans chichi, sans pose.
C’est un arrondissement d’échange et de proximité, qui fait tomber les murs plus qu’il n’en élève. Et cela, à une époque où tout pousse à l’isolement, n’a pas de prix.
Un studio, un monde en réduction
Ce studio est modeste en taille, mais immense par ce qu’il propose :
- Un accès immédiat à la ville,
- Un refuge personnel,
- Un point d’entrée dans un arrondissement aimé et vivant.
Il pourrait être acheté par une famille du Vésinet pour leur fils qui étudie à Paris.
Ou par un investisseur qui connaît la valeur du quartier.
Ou par un jeune couple qui cherche à commencer petit, mais à commencer juste.
Dans tous les cas, ce studio n’est pas qu’un bien immobilier.
C’est une invitation à vivre la ville comme une aventure.
Et à rejoindre le cercle — celui, mouvant, chatoyant, et toujours un peu imprévisible — des amoureux du 11ᵉ.