A TIME FOR CIRCLES

Tel un sportif de haut niveau, le marché immobilier d'Île-de-France ne cesse de battre ses précédents records. Grand pont sur les prix, passement de jambe sur la croissance, son dynamisme est sans précédent.

Ça y est, vous avez décidé de vendre votre bien ! Premières étapes :  mettre votre annonce en ligne sur l’un des sites immobiliers spécialisés et prendre en photos vos intérieurs et extérieurs. Ce sont d’ailleurs les premiers éléments que découvrira votre futur acquéreur. En quête de l’appartement ou de la maison de ses rêves, il parcourra les centaines d’annonces en ligne pour déceler la perle rare. L’objectif est d’attirer son attention afin de lui donner envie de prendre RDV. Pas question de laisser s’échapper le potentiel client surtout si vous avez la chance de proposer tous les critères qu’il recherche. La qualité des photos est l’un des facteurs succès. Voici les 5 règles d’or qui ne vous permettront de rien laisser au hasard :

« Quand le bâtiment va, tout va ! » aurait dit Martin Nadon, maçon de la creuse devenu député, lors d’un discours à l’assemblée nationale en 1850. Cela fait plus d’un siècle et demi et l’adage populaire se vérifie encore. Cela parait d’autant plus évident quand on sait que l’immobilier est le premier poste de consommation des ménages !

Dès lors que vous souhaitez vendre un bien ou le mettre en location, des diagnostics immobiliers, réalisés par des professionnels, doivent être effectués. Inutile de tergiverser, aucune négociation possible, c’est tout simplement la loi ! Dans le cas d’une vente, tous les diagnostics obligatoires doivent être regroupés dans le DDT (Dossier Diagnostics Techniques) et annexés à la promesse de vente.

Vendre son bien n’est pas chose facile : il faut arriver à mettre de côté ses émotions, se détacher de la valeur sentimentale afin d’être rationnel et objectif. Tout se prépare méthodiquement, rien n’est laissé au hasard car quelques attentions feront toute la différence.

L’étape cruciale dans la vente d’un bien est celle du financement. C’est le moment décisif qui permet d’accéder à la phase finale. Et là, il ne s’agit pas simplement de croiser les doigts en espérant que les capacités financières soient bien en ligne avec le projet.